Белгород

Старый Оскол

Оставить заявку

Монолитный, панельный, кирпичный? Какой дом лучше?

050516

Во время приобретения нового жилья в многоквартирном доме нужно обращать внимание не только на площадь квартиры и количество комнат, но и на тип застройки жилого дома. В современных жилищных комплексах чаще всего встречаются панельные, монолитные и кирпичные многоэтажки. Варианты строительства отличаются друг от друга методиками застройки, надежностью конструкций, длительностью возведения и, само собой, стоимостью.

Панельные дома

Специфическая особенность этого типа строительства заключается в возведении готовых частей (бетонных плит или сэндвич-конструкций) методом «сбора конструктора». Масштабное производство деталей ведется на специализированных заводах, вследствие чего все составляющие элементы получаются одинаковой геометрии. Это позволяет существенно снизить негативное воздействие «человеческого фактора» и проблемы некомпетентных строителей.

Со времен Советского Союза планировки стали более оригинальными и продуманными, а квартиры более комфортными для проживания. Современные планировки включают застекленные балконы, раздельные туалет и ванную комнату, просторные кухни. Теперь делают большие блоки, из-за чего потолки в новых панельных домах несколько выше, чем в панельной застройке времен СССР. Инновационные строительные технологии позволяют справиться с основной проблемой построек панельного типа – плохой звуко- и теплоизоляцией. Однако в местах стыков панелей все еще наблюдается низкий уровень теплоизоляции.

Застройщики строят «под копирку» наиболее удавшиеся типы планировок, что ведет к появлению на рынке недвижимости множества однотипных квартир. Основной недостаток панельных домов – невозможность по своему вкусу изменить планировку, ведь большинство стен являются несущими.

Главное преимущество домов панельного типа – низкая стоимость за квадратный метр и быстрая застройка (не больше года). Это связано с тем, что проекты таких домов однотипные и не требуют временных затрат для разработки и согласования нового плана строительства.

Монолитные дома

В основе монолитной технологии строительства лежит цельная железобетонная конструкция с жестким каркасом из арматуры. Железобетонные колонны и перекрытия гарантируют устойчивость к образованию трещин и долговечность. Стены таких домов отличаются гладкостью за счет отсутствия стыковых швов, а также высокими показателями звуковой и тепловой изоляции.

Монолит не загоняет в рамки будущего владельца жилья. Дома чаще всего сдаются только с несущими стенами и санузлами, а покупатели сами могут выбрать, где будут воздвигаться межкомнатные перегородки. Даже если уже квартира поделена на комнаты, то в дальнейшем можно сделать перепланировку, создав индивидуальный дизайн.

Каждое монолитное строение уникально — нет никаких ограничений во внешнем виде, можно воплотить самые смелые архитектурные решения, органично вписав здание в ландшафт. Нужно учесть, что проект дома долго разрабатывается и утверждается, поэтому срок возведения может быть довольно длительным.

Редко можно встретить монолитный дом в чистом виде, чаще строятся комбинированные вариации: кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома. Причем в домах комбинированного типа изоляционные характеристики намного выше.

Кирпичные дома

Самыми высококачественными как по материалам, так и с точки зрения комфортабельности проживания по праву можно назвать кирпичные дома. Кирпич – экологичный материал, регулирующий микроклимат в помещении, предотвращающий возникновение плесени и грибков за счет «дышащей» структуры. Кирпичные дома отличаются длительным периодом строительства. Как следствие, стоимость покупки жилья в таких домах значительно выше, чем в «панельках» и даже в монолитах.

Оставьте отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован.